		보 도 자 료
		배포 일시	2012. 10. 17(수) 총 11매(본문3, 붙임8)
담당 부서	주택정책과	담 당 자	∙과장 김흥진, 사무관 이두희 ∙☎ (02)2110-6213, 8265
보 도 일 시		2012년 10월 18일(목) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신 ․ 방송 ․ 인터넷은 10. 17(수) 11:00 이후 보도 가능

'12년 9월 주택거래량 전년동월대비 44.3% 감소

- 9‧10대책 발표 이후 세제감면 기준일까지 거래유보 영향 -

□  국토해양부(장관 권도엽)는 ’12.9월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 공개하였다.

□  ’12.9월 주택 매매거래량은 전국 39.8천건으로 전년동월대비 44.3% 감소한 것으로 나타났다.

ㅇ  주택매매 거래량은 금년들어 전년대비 감소세가 지속되고 있으며, 감소폭은 2분기 및 7월에 축소되다가 8월 이후 다시 확대되는 것으로 파악되었다.

ㅇ 특히, 9월은 9․10대책 발표 이후 세제감면 기준일까지 거래가 유보된 영향 등으로 거래량이 크게 감소한 것으로 나타났다.

* 전년동월比(%) :  전국 (’12.1/4)△37.7→ (2/4)△25.4 → (7)△22.1 → (8)△34.6  → (9)△44.3

수도권 (’12.1/4)△43.1→ (2/4)△23.1→ (7) △23.1→ (8)△37.9  → (9)△50.3

※ <참고> 주간 매매거래량(단위 : 건, 신고일 기준, 10월은 잠정집계치)

구분	9월1주 (8.25～9.3)	9월2주 (9.4～9.10)	9월3주 (9.11～9.17)	9월4주 (9.18～9.24)	9월5주 (9.25～10.1)	10월 1주 (10.2～10.8)	10월 2주 (10.9～10.15)
전국	10,625	10,171	8,960	9,375	8,709	12,926	14,415
수도권	3,749	3,811	3,183	3,556	3,361	4,884	5,518

< 전년동월대비 증감률 추이 >	< ’12년 월별 주택거래량 추이 >

□  지역별로는 수도권 14.8천건, 지방 25.0천건으로서 전년동월대비 수도권 50.3%, 지방 40.0% 감소한 것으로 나타났다.

< ’12.9월 주택매매거래량 (신고일기준, 건) >

구 분	’12.9월	’12.8월	’11.9월	3년 (’09～’11) 9월 평균	증감률(’12.9월, %)
					전월比	전년동월比	3년 9월 평균比
전 국	39,806	47,866	71,457	71,437	△16.8%	△44.3%	△44.3%
수도권	14,782	17,277	29,738	30,699	△14.4%	△50.3%	△51.8%
서 울	4,178	4,905	8,749	9,980	△14.8%	△52.2%	△58.1%
강남3구	571	663	1,219	1,610	△13.9%	△53.2%	△64.5%
지 방	25,024	30,589	41,719	40,738	△18.2%	△40.0%	△38.6%

□  주택 유형별로 아파트는 26.2천건으로 전년동월대비 47.9% 감소 하였으며, 단독․다가구는 6.1천건, 다세대․연립은 7.6천건으로 전년동월대비 35.9%, 35.4% 각각 감소한 것으로 조사되었다.

< ’12.9월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분	전체	아파트	단독․다가구	다세대․연립
전 국	39,806	26,165	6,085	7,556
	(△44.3%)	(△47.9%)	(△35.9%)	(△35.4%)
수도권	14,782	9,476	1,354	3,952
	(△50.3%)	(△52.2%)	(△42.7%)	(△47.7%)
지 방	25,024	16,689	4,731	3,604
	(△40.0%)	(△45.2%)	(△33.7%)	(△12.9%)

※ (    ) : 전년동월대비 증감률

□  주택 규모별로는 40～60㎡(△45.0%), 60～85㎡(△47.2%)에서 거래량 감소폭이 큰 것으로 파악되었다.

< ’12.9월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >

구 분	전체	40㎡이하	40～60㎡	60～85㎡	85～135㎡	135㎡초과
전 국	△44.3%	△38.4%	△45.0%	△47.2%	△41.0%	△41.8%
수도권	△50.3%	△45.5%	△55.1%	△51.2%	△39.4%	△40.4%
지 방	△40.0%	△32.8%	△36.1%	△44.6%	△41.8%	△42.4%

□  주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토해양부 실거래가 공개 홈페이지(rt.mltm.go.kr)에서 확인할 수 있다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토해양부 주택정책과 이두희 사무관(☎ 02-2110-6213) 에게 연락주시기 바랍니다.

참고1	월별 주택 매매거래량 (신고일 기준)

구 분	’12. 1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	증감률(’12.9월, %)
										전월比	전년 동월比	3년 9월 평균比
전국	28,694	55,141	67,541	67,655	68,047	56,922	56,799	47,866	39,806	△16.8%	△44.3%	△44.3%
수도권	9,547	19,195	25,958	25,887	24,537	21,675	20,319	17,277	14,782	△14.4%	△50.3%	△51.8%
서울	3,284	6,060	7,646	8,087	7,665	6,602	5,877	4,905	4,178	△14.8%	△52.2%	△58.1%
인천	1,196	2,364	3,331	3,523	3,461	3,224	3,182	2,880	2,358	△18.1%	△36.4%	△47.3%
경기	5,067	10,771	14,981	14,277	13,411	11,849	11,260	9,492	8,246	△13.1%	△52.3%	△49.2%
지방	19,147	35,946	41,583	41,768	43,510	35,247	36,480	30,589	25,024	△18.2%	△40.0%	△38.6%
지방 광역시	7,321	13,978	17,260	17,960	17,628	15,543	14,852	13,702	10,349	△24.5%	△40.3%	△40.5%
부산	2,762	3,980	4,767	5,791	5,717	5,449	4,974	3,989	3,158	△20.8%	△39.8%	△45.8%
대구	1,568	3,664	4,682	5,055	4,591	3,879	3,872	3,617	3,126	△13.6%	△33.5%	△23.5%
광주	1,439	2,331	2,844	2,670	2,781	1,944	2,258	1,980	1,633	△17.5%	△39.0%	△40.7%
대전	726	1,900	2,145	1,809	1,713	1,594	1,767	1,357	1,143	△15.8%	△54.3%	△60.2%
울산	826	2,103	2,822	2,635	2,826	2,677	1,981	2,759	1,289	△53.3%	△41.5%	△30.9%
세종시							128	127	121	△4.7%	-	-
지방도	11,826	21,968	24,323	23,808	25,882	19,704	21,500	16,760	14,554	△13.2%	△40.3%	△37.6%
강원	1,381	2,280	2,341	2,173	3,714	2,034	2,526	1,584	1,486	△6.2%	△51.5%	△47.4%
충북	1,189	2,153	2,529	2,584	2,455	2,322	2,325	1,937	2,021	4.3%	△19.5%	△20.3%
충남	1,540	3,968	4,857	4,356	3,969	3,399	4,436	2,605	2,336	△10.3%	△48.0%	△40.5%
전북	1,506	2,418	2,291	2,117	1,931	1,867	1,829	1,513	1,237	△18.2%	△49.2%	△53.7%
전남	1,499	2,007	2,319	2,005	3,908	1,980	2,304	1,892	1,549	△18.1%	△37.3%	△34.1%
경북	2,205	4,428	4,675	5,018	4,766	3,821	3,790	3,272	2,957	△9.6%	△33.1%	△16.5%
경남	1,845	3,708	4,585	4,955	4,561	3,706	3,791	3,282	2,327	△29.1%	△48.3%	△53.7%
제주	1,814	661	1,006	726	600	578	499	675	641	△5.0%	31.9%	41.0%

참고2	주요 아파트단지 월별 거래금액 자료(계약일 기준)

1. 가격은 계약일자 기준으로 분석하는 것이 보다 정확한 흐름분석이 가능

2. 법정 계량단위 사용 의무화(’07.7)에 따라 ’07.6월분 실거래가 공개부터 개별 아파트 단지의 전용면적(한국감정원 제공)을 기준으로 공개하고 있으며, 민간 부동산 시세업체(국민은행, 부동산 114 등)와 다소 차이가 있을 수 있음

(계약일 기준, 만원)

소재지	단지명	전용 (㎡)	층	’06. 11월	’08. 12월	’09. 12월	’10. 12월	’11. 12월	’12. 2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월
서울 강남 대치	은마	84.43	1		86,000	113,000	105,500			87,000	88,500
			2		87,000				90,000
			3				114,000			90,000		93,500
			4				108,700				90,000
			5				114,500		90,000	92,000		93,000
			6		87,000		112,200				90,000 90,000
			7								94,000
			8		92,000		113,000		95,500	90,000			90,000		88,000	86,700
			9				114,700	100,500		92,000 90,000			90,500
			10		95,000		111,500	101,500		93,000 92,000
			11		92,800 92,000		113,700	103,000				92,800	90,000
			12	140,000			114,500			95,000	90,000			87,500
			13			116,000	114,700 109,000	99,000	91,500 90,000		91,700 90,000
			14								93,000
서울 강남 개포	주공4	50.39	1	109,800				77,000				79,800				64,000
			2					76,800	78,000		78,000			67,200		65,000 65,000
			3	110,000	80,500 80,000 75,000
			4		81,000 79,500				78,000
			5	120,000
서울 서초 잠원	신반포5	101.91	2				93,000					82,500
			3									80,000
			5							84,000	82,000
			6				98,000
			9		65,000	93,000			83,000
			10				96,000
			11			93,700	95,000
			12								84,000					77,000
서울 송파 가락	시영1	40.09	1	58,000 57,000 56,700		53,000	52,850 52,000	50,500 47,000	50,900	50,500	50,000 48,900 48,200	49,000		48,200 48,000	46,100
			2	59,500 59,500 58,500 58,500 56,900	38,000	55,000 54,000	52,500 52,000 51,900	53,000	51,800	50,000	48,500	49,950 49,000	49,000 49,000 47,500	48,000	48,000 47,500
			3	59,000 58,000			52,000 52,000	51,000 50,000 49,900	53,000 51,400 50,000			50,500	48,000		48,000	45,500
			4	60,000	40,000	52,000 51,350			52,300 51,900 51,800 51,300 51,250	50,000 49,500	50,200 50,000 48,000	49,200 49,000		48,000	46,000	40,000
			5	60,000 59,000		54,500	48,500	52,000 50,500 50,000	52,000 52,000		49,800 48,000		48,450 48,000 48,000	48,000		45,500
서울 송파 잠실	주공5	76.5	1	130,000	89,000 85,000	120,000		101,000 100,000 99,700			97,000 96,000	93,000
			2		95,000 81,500		119,500 117,000				94,000	89,000				87,000
			3		90,000	117,000		94,000			97,250
			4				113,000	101,000				97,000		90,000 88,000
			5					96,000
			6				118,000	95,000
			7				117,000	93,750		94,500
			8	130,000 128,000		115,500				93,500			91,000
			9	130,000	82,000 77,000		105,700			96,750 93,000	96,000 95,000		93,700		86,000
			10	125,000			118,000
			11	131,000			115,000								86,000
			12			118,000			97,000			96,600
			13					100,000
			14		79,000 77,800	120,000 110,000	116,000	101,800 95,750		93,500				89,400
			15	129,000	85,100	120,000	114,500	100,000						89,000
서울 노원 중계	중계그린 1단지	39.91	1							16,400
			2	8,000					17,900
			3	8,800 7,800
			4	8,750 8,500 8,300
			5					17,280						15,900		15,900
			7	8,200 8,200
			9	8,500					17,300
			10												15,000
			11	8,300						17,200
			12	9,150 8,100 8,000
			14	9,500
			15				16,000
서울 도봉 방학	신동아1	53.16	1	11,000 10,000											16,650	17,700
			2	9,500											16,900
			3									17,000		17,400
			4										17,000
			5	10,500
			6	12,000 11,000	21,000		17,800		18,280			17,500 17,400
			7	11,300	18,300							16,650		16,650
			8									15,000	17,400
			9					18,000
			10	10,000 9,900			18,000				17,000	17,850	17,000
			11	11,600 10,000 9,950 9,900								17,000
			12								18,000	18,500		17,000	17,700
			13	12,000
			14	12,000
			15	10,300 9,300				17,300 17,300
경기 성남 분당 구미	무지개 (청구)	85	1			41,950	43,800		40,500							38,500
			2			43,500									40,000
			4	54,750									42,500
			5	60,000			46,900 45,300					43,600
			6		40,500 39,700
			8				47,400						43,500
			9									42,400
			10	59,500
			11	60,000
			12												41,000
			13				48,800
			14		39,000			45,250
			15	62,900 56,500
			16											43,000
			17	59,900			47,750
			18	57,900
			20											41,000
경기 성남 분당 분당	장안타운 (건영)	131.55	1													44,500
			6											53,500
			12	99,700
			13			71,500	66,400	59,000		59,500	58,500
			15								53,700
			17										53,000
경기 고양 일산서탄현	큰마을 현대대림	84.73	1						20,000		23,500
			3					21,700		20,900	20,500
			4			24,800				22,100
			5			28,000				22,400
			6							23,150
			7									22,000		21,700
			8	38,000											21,500
			11	33,000												22,500
			12	39,000			25,000		23,000			23,000	21,500
			13								22,500
			14		32,500				23,500
			15				26,900
			17								22,900			21,500	22,300
			18					24,200			21,500
			19				24,000
			20						23,000				21,500
경기 안양 동안 평촌	초원마을 대림	84.92	1					43,000
			2	55,000			46,500 46,000
			3	59,500			45,500
			5		42,000							39,800
			6										41,000
			7					47,000							39,300
			8		42,000 40,000
			9	63,000			48,000		45,000
			10												39,500
			12				47,850									39,000
			13						45,800		42,000
			14	63,300			50,000 49,800
			15		41,800							40,200
			20			52,400									40,000
			21										44,500
			23	63,000					46,000						40,900
			25				48,500
경기 군포 산본	세종	58.46	1	19,000			18,500		18,000
			2	22,000					21,300
			3						23,000	21,400	21,150
			4	23,000 22,000				21,000		21,500					20,600
			5				21,500				23,200	20,350
			6					22,850			24,300					20,000
			7	24,900
			8	23,000			20,600	21,000	23,000
			9							23,200
			10				22,400	24,400								23,600
			11	24,500				22,700								20,100
			12	20,000	21,000		21,300 21,000		23,000 22,500
			13	25,000 24,000		23,300				23,000 22,700	22,000					21,000
			14				19,800		23,200		23,400
			15	21,900 21,500								21,000			22,000
경기 용인 수지 죽전	꽃메마을 현대홈타운 (4차3단지)	85	1				36,500			37,000
			2							33,100
			3	49,500						35,000				36,000
			5		35,250		37,400
			6		33,900							36,900	38,600
			7	58,500 55,500			41,800	40,000				36,500
			8	58,500		43,000						37,000
			9				42,400
			10								35,500					37,500
			11			42,700	41,900
			12	55,000						38,800	38,850			35,200
			13	58,500		43,000	40,300						35,000
			15				43,000 40,200					36,200				39,500
			16		35,000
			17			42,000	43,000
			18					41,400
			22						39,000
부산 해운대 우	센텀 센시빌	84.94	1						30,000
			2			20,500			25,900
			3	17,200							26,000
			5	14,500			25,500		30,200					25,000
			6													26,150
			8								28,800		31,000
			9			25,500
			10								30,000
			12				26,700							28,800
			13			26,650	26,700
			14				28,000 26,200
			15						31,200		30,000
			17			27,500
			19			27,000	25,300 26,900 26,950	33,000
			21				26,900
			22			26,200
			23			23,000	29,000
			24				28,000								29,900